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「芜湖装修公司哪家便宜」房价一直以来是人们最关心的话题,目前全国各地都被爆出房价大跌的趋势,那么房价大跌前有什么预兆?不少购房者还在观望,希望能在最低价时出手。今天小编就为大家介绍有关房价大跌的内容,包括房价大跌会有什么后果,以及房价跌的最厉害的城市,给有需要的朋友提供参考。

一、房价大跌前有什么预兆

1、楼市库存增多

房价的决定因素莫过于供求关系,当供大于求,那么房价势必大跌。当看到楼市库存逐渐增加,而且增速不断加大,那么开发商为了资金周转,势必会降低房价,吸引消费者购房。

2、土地供应量大增

建造住宅区,必须要有合适土地,包括周围的公共设备。如果一个城市短时间内土地供应量大量增加,开发商到处开放新的楼盘,那么离房价大跌不远了。

3、经济发展缓慢

当一个地区的经济发展缓慢,甚至进入了长期低迷的状态,那么楼市崩盘的可能性就越大。因为经济发展缓慢说明当地人口流逝严重,这也会导致人们对住房的需求量减少,不利于房地产的发展,因此房价必然大跌。

4、资金转投其他渠道

房价的超高离不开资金的流动,如果一个地区的资金不再流入楼市,或者流入楼市的资金大幅减少,那就意味楼市前景不容乐观,房价很可能出现暴跌的情况。

二、房价大跌会有什么后果

1、巨额负债

现在不少家庭选择贷款买房,都希望能够通过买房积攒一笔资产,以后留给孩子们。但是如果房价大跌,这笔资产无疑成为了沉重的巨额负债,接下来的每一年面对庞大的贷款和下跌的房价,可谓灭顶之灾。国家为了避免这种事情发生,一定会提前进行宏观调控。

2、贷款困难

据统计,房地产贷款占银行总贷款的20%,如果房价大跌,最先受到影响的一定是银行,如果后期想要贷款就更加困难了,各方面都会提升要求,首付比例也会上升。

3、下岗失业

房地产是我国重要的经济命脉,涉及的产业链非常广,包括装修、房企、水泥厂、钢材厂等等,一旦房价大跌,也会造成这些行业的工人失业,大量的企业面临倒闭的风险,这无疑不利于国家稳定。

三、房价跌的最厉害的城市

1、厦门

厦门隶属于福建省,是东南沿海重要的中心城市,是我国的二线城市。根据统计分析可知,全国100个重点城市的二手房价格,厦门是跌幅最大的,高达3.76%,足以可见近年来厦门的经济处于下滑状态,房价跌得厉害。

2、成都

成都作为四川省的省会城市,是国务院确定的国家重要高新技术产业基地,这次居然位于房价跌的最厉害的第二名城市,着实令人想不到,跌幅为3.51%,这也许是因为限购政策,让市场信心不足,同时也让潜在的购房需求不足或者不够坚定。

3、青岛

青岛市山东省的地级市,是我国著名的滨海度假旅游城市,近年来受到政策的影响,房价出现下跌的趋势,这是很多人都意想不到的。由于需求量的减少,房价势必会下降,但这对于刚需族来说是一件好事。「芜湖装修公司哪家便宜」