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「萍乡装修公司哪家好」在选购房源时,我们不仅可以买新房,还可以买二手房。而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄,房龄的长短关系着诸多方面,比如:贷款年限、装修、物业等等。那么买二手房15年房龄长吗?二手房升值快还是新房升值快?十五年房龄房子买不买?下面一起来看看吧。

一、买二手房15年房龄长吗

买二手房15年房龄长吗?15年的二手房相对来说,房龄也算是比较长的,比较的老旧。房龄长贷款年限就缩短,而且国家、地方政府整改的可能性也比较大,当然是地段比较好的房屋。

如果大家准备购买二手房,建议二手房的房龄最好是不要超过10年,因为如果有了15年的房龄,那么这个房子肯定也是比较老旧的,房子的设计肯定也会比较的落伍,关键是房子可能会存在很多的问题。

大家在购买二手房的时候,最好是先看一下这个房子的房产证,如果你自己对这方面不太懂,最好是通过中介公司购买。

二、二手房升值快还是新房升值快

二手房升值快还是新房升值快?一般来说,在不考虑学区房的因素下,新房的升值是要比二手房快的。

因为新房的外观新颖、设计潮流,从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计,都非常时尚和独特,楼房的品质也比较高,能够给居住者带来很好的家居体验。而且新楼盘周边的基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来,房产的升值空间也会越来越大。

而二手房周边早就已经饱和,加上房龄老旧,升值空间是比较有限的。所以总的来说,新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

三、十五年房龄房子买不买

十五年房龄房子买不买?建议购买年份不长的二手房,最好是5-10年的房子,因为满五年,税少,不超过10年,房子较新。以下是老房子的缺点:

1、房子安全隐患多

房子如果达到15年,甚至超过15年,房子老化的情况就会非常严重,墙体容易出现漏水开裂的情况,而且如果遭遇地震火灾等意外情况,也会更难逃生,毕竟墙体质量不能保证。

2、银行贷款难

如果是房龄超过15年的二手房,那么贷款年限就会缩短很多,有的银行甚至不给你贷款。对于比较优质的学区房,可以适当放宽年限。

3、没有太大升值空间

如果买的是房龄超过15年的二手房,那么升值空间是比较小的,而且房龄越大,升值空间越小,毕竟不论是房子的质量还是小区的配套设施,都会越来越老化,保值率很小。

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